左派“懒澡的杰基”评亮亮丽君事件

sxm

激活 发表于 2023-11-25 08:41
所以我觉得银行nt，这种有风险的事情怎么能不评估呢？我看他们就是觉得普通民众是软柿子，更好处理即使开 ...

银行和开发商大多都是国企，同一个领导管的怎么会互相掣肘。期房能搞成不就是因为房产是卖方市场吗，不就是政府在控制土地供应吗，你不买期房，那就没有了哦。

sxm

激活 发表于 2023-11-25 12:41
国企还是城投？这次的事件的融创是个上市私企。至于政府控制，你确定吗？那地方政府还卖什么地，左手倒右 ...

“至于政府控制，你确定吗？”你是指政府控制土地供应？这不是显然的吗？卖地还真有左手倒右手的意思在里面，地产商买地的钱大多也是银行贷款。现代货币理论讲究国家不能随便印钱，只能通过放贷变相印钱，卖地就是个由头。你关注过楼市的话应该听过一个看涨的人喜欢的说法“面粉不能贵过面包”，就是说地价涨了房价一定也要涨。这符合经济学吗？不该是房价涨了地价才能涨吗？可考虑到盖房就必须有地，而土地供应是政府垄断的，而且政府确实在控制供应以推高地价，那么地价涨带动房价涨就说得通了。（我一开始也以为是地产商过度内卷或者过度乐观把地价炒上去的，毕竟形式上确实是政府开土地拍卖会，这帮地产商在互相抬价最后把价弄高了）