大家怎么看待深圳政府的统租房？

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https://fdc.fang.com/news/1686124531/47381263.htm【国家队亲自下场，深圳统租房是如何做到“一石四鸟”的？】



所谓统租房就是政府把原本城中村的房子全部“收”（长租）过来，统一改造提升周边基础设施，然后再租出去，还能配合房屋政策。但好像争议特别大，首先就是一开始的“收房”因为收房价格稍微高于市场价，导致房东开始赶人，很多租客被迫搬走。第二则是变相的提高了租金的价格（10%的涨幅）同时还带动了周围的涨幅。现在有争议的是后者，大家怎么看政府这种行为，很多视频和新闻说这属于国企行为，但又有评论说这是城投成立的新公司，不太属于“正经国企”

好日子在后头

很符合之前互联网上一个叫kk什么的人的分析 政府入手租房 算是应对房地产低迷的一种方法？

先锋队理论家s

好日子在后头 发表于 2023-6-12 01:00
很符合之前互联网上一个叫kk什么的人的分析 政府入手租房 算是应对房地产低迷的一种方法？ ...

实际上是改善大城市环境，赶走低质量人口，只有有钱的高质量人口才配留在深圳，

猹爱吃瓜

租金高了，租客付不起，那不就得离开深圳了。相对而言，付得起的租客，账户里一定有笔不小的款子。
变相的驱赶“低质量人口”罢了。

好日子在后头

先锋队理论家s 发表于 2023-6-13 09:50
实际上是改善大城市环境，赶走低质量人口，只有有钱的高质量人口才配留在深圳， ...

改善环境只是提价钱的说法而已 根本还是政府想在土地收入这块开辟一个新的赛道 可能卖地收税已经在瓶颈期了  原本市中心的城中村就已经很贵了 十多平的单房月租3000+不包水电 这个条件已经很高了 至于郊区本身就属于开发区 工厂多 也不存在踢走低质量人口这么回事。

先锋队理论家s

好日子在后头 发表于 2023-6-14 15:15
改善环境只是提价钱的说法而已 根本还是政府想在土地收入这块开辟一个新的赛道 可能卖地收税已经在瓶颈期 ...

所以住在郊区的，都是真正的一线无产阶级，这种一直都是当局眼里的低质量人口，类似于深圳的一线大城市都在各种整顿，为了更好的吸引高学历的高质量人才落户本地，所以这些高学历人才住的地方哪里来，可不就得让低质量给高质量腾地方？

∀与∃

总结一下，可能两个目的：

1.中资当局借此更多的牟利，原来的土地收入已经不能满足，甚至是不够。
2.抬高价格后，迫使付不起的人离开，吸引高学历人才进来。穷人离开后，他们原本在这个城市的工作岗位，应该也有人继承，勉强能留下的无产阶级自不用说，小资产阶级也在逐渐的无产化。

sxm

可笑的是他们把这种统租叫做保障性租赁房，拿来完成“房住不炒”等指标

好日子在后头

先锋队理论家s 发表于 2023-6-14 15:29
所以住在郊区的，都是真正的一线无产阶级，这种一直都是当局眼里的低质量人口，类似于深圳的一线大城市都 ...

高质量人口的吸引其实采用的人才房类型更多，但是一般好像是按小区给你建然后小初高 医院这类的 这种房子租金反而不高 不过文中说的城中村改建公寓升级配套设施可能也算进了人才房