日本人看中国房产泡沫为什么不破裂；

马列托主义者

日本人看中国房产泡沫为什么不破裂；
1地方和一线城市之间的格差（就是资源的不平衡），我认为这一点来说，就是房地产的价值问题了，如果一线城市集中了比如良好的公共设施，那么劳动价值会转移到房地产上的，如果真的如此，那么就不存在泡沫
2中国的租房市场还不成熟，租房者随时随地可能被房东赶走。所以大家倾向于买房（所谓刚需）。
3房子的投资属性，我认为这是泡沫的真正原因，博弈中，各方（包括刚需）都急于买房，买到房的哪怕自住，也会感觉卖得越早越好，否则就买不起了，投资的，过一阶段卖出就可以大赚一笔，也急于买进，投资的哪怕不卖出，他也急于买进，因为买进后房子在涨价。
我认为可以加最重要的一点，就是在这种博弈心里下，政府放水，让自住的和投资的拼命借钱买房。

所以我认为天朝房地产泡沫的真正制造者是天朝当局利用天朝人的这种博弈心理制造出来的，天朝当局为什么要制造，为了GDP的增长或者房地产拉动经济

现在为什么说存在房地产泡沫，我认为就是房地产价格和收入的比。比如当地的中等收入人群一户要劳动60年才能完全买下一套房子。

那么什么时候破裂呢，我认为就是价格在哪怕政府如何放水（除非和美帝一样来个零首付的次贷）刚需都买不起（比如房价和收入比要100年），于是价格停滞，投资者也不想买进（无论如何放水，投资者觉得无利可图不想购入），这是房地产才真正开始破裂了。

中国の「不動産バブル」は、なぜ冷めないのか
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/a ... oyo-bus_all&p=3